兄弟俩掩耳盗铃   最终难挡法院执行

红寺堡法院开展执行“大扫除行动”实录一

红寺堡属于移民区，新建城市。由于缺少有效监管，房屋、土地转售市场混乱，导致一房多卖、一地多转、转售私占土地、买房不交付等现象屡屡发生。近年来，随着政府棚户区改造工程的实施，问题凸显，矛盾涌入法院，执行更是难上加难。为了完成“基本解决执行难”任务，实现“三升四降”目标，红寺堡法院结合区域实际，针对房屋买卖合同纠纷、土地转让合同纠纷、排除妨害纠纷等案件，集中开展执行“大扫除”专项行动，通过前期摸底排查，共确立9件“骨头”案，准备在一周内将“钉子户”全部拔出，在红寺堡范围内向“老赖”宣战，积极营造规范（卖）买房屋、合法转让土地的良好氛围。

8月3日下午4时，红寺堡法院首先向马某某所占房屋开刀。2009年，马某某的哥哥马某将所有房屋及土地转让给李某某，并签订转让协议，后李某某依约定将购房款交付给马某，但马某却指使其弟马某某居住在其房屋内，一占就是8年。李某某无奈，最终以排除妨害纠纷将马某某诉至法院，法院判令马某某在限期内搬离，并将房屋及土地交付给李某。后案件转入执行程序，法院向其送达执行通知书，限其在期限内履行，被执行人马某某以房屋为自己所有，其哥哥无权买卖为由拒绝交付。在执行中，通过调查，涉案房屋及土地在政府棚户区改造项目规划范围内，价格上涨，马某兄弟见财起意，拒绝交付。法院对被被执行人马某某采取强制拘留措施，督促其履行义务。后被执行人马某某表示愿意交付，但一直推诿，拒绝履行，再此期间，马某某的哥哥马某也搬入涉案房屋居住，马某某随即向法院答复，房子已交付给其哥哥，不再参与纠纷，拒绝履行义务。

为了保护当事人合法权益，打击老赖嚣张气焰。红寺堡法院确定该案为行动目标，强制执行房屋及土地，通过前期摸底，涉案房屋在农贸市场内，人员集中，在房屋后，被执行人马某某开设牛羊屠宰场，有管制刀具。为了避免产生不良的社会影响，消除不稳定因素，红寺堡法院制定执行方案，利用下午农贸市场人少、被执行人在家中等有利条件，对现场进行封锁，果断采取强制执行措施，并全程录音录像，同时，邀请红寺堡区人大代表、政协委员现场监督，红寺堡区电视台、微传媒等媒体平台现场录制。最终，经过4个小时的奋战，顺利执结案件。

“近年来，红寺堡法院受理各类民商事案件大幅上升，最终大部分案件转入执行程序，执行难成为制约法院发展的瓶颈，为了维护法律权威，保护当事人合法权益，红寺堡法院将全面向“老赖”宣战，执行“大扫除”行动仅仅是开始，但绝不是终点。”执行结束后，红寺堡法院副院长陈西明通过媒体向老赖宣战。